증여 전문
절세 전략과 함께하는 스마트한 자산 이전
미리 준비하는 현명한 자산 이전
증여는 단순한 재산 이전이 아닌, 가족의 미래를 위한 전략적 선택입니다. 적절한 시기와 방법으로 진행하면 세금 부담을 최소화할 수 있습니다.
대법원 2급 이사관 출신 유재균 법무사가 최적의 증여 전략을 함께 고민해 드립니다.
사전 증여의 장점
세금 절감
증여세 공제 한도를 활용한 절세 효과
자산 가치 상승 대비
미래 가치 상승분에 대한 세금 회피
가족 분쟁 예방
생전 명확한 재산 분배로 분쟁 방지
주거 안정
자녀의 주거 마련 지원
증여 관련 주요 서비스
일반 증여등기
부동산을 가족에게 증여하는 가장 기본적인 방법입니다. 증여세 공제 한도를 활용하여 절세 효과를 높일 수 있습니다.
- 배우자 증여: 6억원 공제
- 직계존비속 증여: 5천만원 공제 (미성년자 2천만원)
- 기타 친족: 1천만원 공제
부담부증여
채무(전세보증금, 담보대출 등)를 함께 이전하는 증여 방식입니다. 채무액만큼 증여세 과세가액이 줄어들어 세금 절감 효과가 있습니다.
- 전세보증금 승계 증여
- 담보대출 승계 증여
- 양도소득세 검토 필요
부부간 증여
부부 사이의 증여는 6억원까지 공제됩니다. 공동명의 전환, 재산 분배 등에 활용됩니다.
- 1세대 1주택 비과세 요건 충족
- 양도세 절감 전략
- 종합부동산세 분산
자녀 증여
자녀에게 부동산을 증여하여 주거 안정을 도모하고, 미래 상속세 부담을 줄이는 전략입니다.
- 10년 단위 분할 증여 전략
- 취득세 감면 검토
- 자금출처 소명 대비
증여세율 안내 (참고용)
증여세는 과세표준에 따라 10%~50%의 세율이 적용됩니다.
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 1억원 이하 | 10% | - |
| 5억원 이하 | 20% | 1천만원 |
| 10억원 이하 | 30% | 6천만원 |
| 30억원 이하 | 40% | 1억 6천만원 |
| 30억원 초과 | 50% | 4억 6천만원 |
* 위 세율은 참고용이며, 실제 세금은 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세금 계산은 세무사와 상담하시기 바랍니다.
상속 vs 증여, 무엇이 유리할까요?
상속
- 사망 후 재산 이전
- 상속세 일괄공제 5억원
- 사망 시점 시가로 평가
- 상속인 간 분쟁 가능성
사전 증여
- 생전 재산 이전
- 10년마다 공제 한도 리셋
- 증여 시점 시가로 평가
- 분쟁 예방 및 의사 반영
* 개인 상황에 따라 유불리가 다르므로 전문가 상담이 필요합니다.